Корзина
16 отзывов
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО БЫСТРОВОЗВОДИМЫХ ЗДАНИЙ
8 (4852) 33-25-78
Строительство дома - коттеджа, с чего начать?

Строительство дома - коттеджа, с чего начать?

Строительство дома - коттеджа, с чего начать?

29.10.15

Строительство дома начинают с покупки или разработки проекта. Подрядчик может предложить готовые образцы. Обычно задание составляет сам заказчик, примерные планировки и стиль дома, или здания, что бы было от чего отталкиваться исполнителю, а так же свои пожелания и дополнительную информацию. Если Заказчик не может представить образ будущего дома, ему предложат просмотр иллюстраций то. От чего можно отталкиваться при дальнейшей работе, ведь всегда проще не заново изобретать, а что-то дополнять.

 

На следующем этапе выполняется эскизный проект. Разработка эскизов и архитектурных решений включает в себя:

• эскиз с картинками;         

• габариты здания с размерами;

• планировки ― расположение всех помещений;

• план кровли;

• все элементы окон, проемов, вентиляционные каналы;

• чертежи окон и дверей.

 

 shadow

 

Звоните нам +7 (910) 973-25-78

 

Заказать расчет

 

 

 shadow

Так же необходим план участка, на котором архитектором и будет посажено здание, место его расположения с учетом всех инженерных коммуникаций и норм пожарной безопасности. Компании, делающие этот процесс должны  иметь соответствующие допуски, после чего план посадки здания потребуется для получения разрешения на строительство от местных органов Архитектуры.

Далее в проектной компании проводят расчеты нагрузок, которые воздействуют на дом. В учет берутся температурные условия и материалы, из которых будет сооружаться здание. На данном этапе проектирования обязательны геологические исследования.

Инженерные изыскания

Эти работы необходимы для всестороннего изучения природных условий и источников водоснабжения. Специалисты выполняют геологические изыскания почвы. На участок приезжает бригада с буровой установкой. Для обычного дома достаточно 2 скважины. Тип бурения зависит от требуемых решений и различных почв на участке. Глубина (10-12 метров) скважин зависит от наличия подвала в будущем здании.

Берем пробы грунта и в лаборатории определяем его состав. После чего выполняется заключения уровня залегания грунтов. По лабораторным результатам определяют характеристики грунтов. Это нужно для определения типа фундамента.

Перед началом работ геодезисты выполняют съемку участка. Их вызов необходим также перед началом строительства. Специалисты закрепляют соответствующими знаками на участке оси здания. Комплекс изысканий предполагает регистрацию отчета в органах архитектуры. Строительство ведется в черте города? В таком случае застройщик обязан получить разрешение. Отчет по изысканиям будет зарегистрирован в комитете по градостроительству на основании соответствующих документов.

Разрешение на строительство

Инженерно-технический проект предоставляют и утверждают:

•          коммунальные службы;

•          органы пожарной безопасности;

•          территориальный отдел.

Разрешение на строительство выдает администрация того района, где находится участок. Необходимо подготовить заявление и пакет документов, который включает:

•          план участка;

•          постановление о выделении земли для строительства;

•          кадастровый паспорт;

•          правоустанавливающий документ;

•          акт, в котором указано месторасположение здания и границы участка.

Получение разрешения на строительство − аспект важный. Его вправе выдать работники отдела строительства и архитектуры. Гражданин обязан лично предоставить заявление и документы. Процесс затягивается при отсутствии каких-либо свидетельств, поэтому необходимо тщательно все подготовить. При наличии всех разрешительных документов можно приступать к строительству дома.

Выбор строительной фирмы

Выбирая компанию, следует обратить внимание, имеется ли у нее лицензия на проведение строительных работ, ее пред идущий опыт работы. Профессиональные организации отличает большой спектр оказываемых услуг. Специалисты солидной фирмы выполняют сложные работы и предоставляют на них гарантию. В хорошей компании имеются все нужные каталоги и примерные определенные цены на работы. Если заказчика устраивает стоимость работ и все условия уже оговорены, фирма приступает ко всем процедурам, а далее к строительству дома.

Фундаменты

После подготовительных работ весь участок выравнивают. При разметке переносят главные оси дома, расположение стен, контуры фундамента. В зависимости от типа фундамента выполняют земляные работы. Делают углубления − траншеи, ямы, скважины, после чего устанавливают опалубку и подготавливают подушку под фундамент. На следующем этапе закладывают коммуникации.

При строительстве любого фундамента делают армирование, а из материалов в основном используют бетон высокой марки М250 или М300. Главное преимущество такого бетона заключается в том, что возвести его можно на любых участках и в любых условиях. При сооружении подземной и наземной части обязательно выполняют гидроизоляцию фундамента.

Возведение коробки здания

Стены возводят из различных материалов. Наиболее популярные − кирпич, пенобетон, газобетон, но они и наиболее дорогие. Использование дерева или конструкций ЛСТК обойдутся заказчику дешевле на 15-20%. Но конечно же выбор материалов влияют следующие факторы:

• в какое время года будет эксплуатироваться жилье;

• бюджет Заказчика;

• тип грунта;

• назначение и нагрузка строения.

Монтаж перекрытия

При строительстве любого здания главное внимание уделяют перекрытиям, потому как они являются несущими конструкциями и отделением этажей с утеплением и шумо изоляцией. Они бывают цокольными, чердачными, межэтажными.

Перекрытия должны обладать следующими свойствами:

•          звукоизоляционными и теплозащитными характеристиками;

•          жесткостью;

•          огнестойкостью;

•          долговечностью.

Перекрытия бывают:

•          бетонными (монолитными, сборными, комбинированными);

•          каркасными ― из конструкций ЛСТК или дерева (ребристыми, балочными).

Наиболее оптимальный вариант по цене − использование деревянных балок для перекрытия. Деревянные перекрытия могут быть установлены так же и  в кирпичном доме. Весить они будут гораздо легче плит, меньше нагрузок на фундамент и экономии по цене.

Для кровельных работ необходимо использовать только материалы первого сорта. Также важно соблюдать условия укладки стропильной системы, потому как на кровлю будет воздействовать снеговая и ветровая нагрузка.

Вывод

Заказчик должен понимать, что качественный дом начинается с проекта. Эскиза и их решений так будет и быстрей и правильней многолетние наработки, поэтому добротный дом − это, прежде всего, заслуга специалистов.

 

ПОЧЕМУ ЗАКАЗЧИКИ ВЫБИРАЮТ РАБОТАТЬ С НАМИ

Основные преимущества строительства быстровозводимых зданий из ЛСТК:

 

Скорость

Скорость постройки

  • Каркасные технологии позволяют возводить дома в рекордно короткие сроки сдавать коттеджи под ключ.

  • Высокая скорость обеспечивается тем, что детали изготавливаются на заводе по уже готовому проекту, а на местности производится только сборка и отделка дома. Это и ускоряет процесс возведения и значительно снижает процент брака.

  • При этом, в силу конструктивных особенностей стены здания построенного по каркасной технологии получаются подготовленными к отделке. Это, в свою очередь, ускоряет как внутренние, так и наружные отделочные работы.

 

 shadow

 

Удобство

Удобство работы

  • Отсутствие необходимости возведения прочного каркаса и применения строительной техники позволяет производить работы в зимний период.

  • Возможность интеграции в существующий ландшафт без каких-либо особых затруднений.

  • Простота обработки материала позволяет гибко встраивать в конструкцию коммуникации и размещать максимально подготовленные проемы для установки окон и дверей. В будущем легко организовать перепланировку дома.

 

 shadow

 

Долговечность

Долговечность постройки

  • В основе конструкции коттеджа возводимого по канадской технологии лежат уникальные теплоизолирующие панели. Этот материал при небольшой собственной массе обладает не только высокими параметрами по шумо- и теплоизоляции. Он имеет отличные прочностные характеристики, которые позволяют постройке из такого материала справедливо называться сейсмоустойчивой.

  • Стены такого коттеджа, обитые, к примеру, гипсокартоном изнутри и пвх-панелями снаружи, имеют пожароустойчивость позволяющую не поддаваться огню в течении целого часа.

 

 shadow

Экологичность

Эргономика канадской технологии

  • Исключительно высокие теплоизоляционные качества позволяют добиться экономии на отоплении дома, размер которой составит до 50% энергозатрат.

  • Высокая степень шумоизоляции панелей в сочетании с качественно подобранными и установленными окнами и дверьми позволит практически забыть о том, что происходит на улице.

  • Материал обладает всеми сертификатами по экологии, отвечает всем нормам.

 

 shadow

 

Цена

Экономичность строительства

  • Себестоимость коттеджей по канадской технологии в 2,5 раза ниже дома из кирпича или бетона. Это происходит благодаря конвейерному производству деталей и невысокой стоимости компонентов из которых они изготавливаются.

  • Строительные панели тоньше аналогичных по теплоизоляции стен из других материалов, иногда в несколько раз.

  • Легкость конструкции снижает требования к фундаменту и себестоимость всей постройки.

  • Много готовых проектов позволяет нам экономить средства Заказчика при проектировании

 

 

 МЫ ТАКЖЕ СТРОИМ:

 

 /   Зернохранилища   /    Овощезранилища и картофелехранилища   /  Склады  / 

 

 / Производственные помещения / Сельскохозяйственные здания / Коровники /  

 

          

 shadow

 

Мы в социальных сетях:

 

                  

 

 

 shadow

 

Звоните нам

8(4852) 33-25-78

 

Заказать расчет

 

 

 shadow

Предыдущие статьи
ЯРСНИП
ЯРСНИП
+7
910
973-25-78
150047РоссияЯрославская областьЯрославльВолодарского, д.1, корпус А, 5 этаж. (вход со двора).
Карта